Денис РАДЗИЕВСКИЙ, руководитель юридического департамента ООО «Бухгалтерская служба».

Появилось много предложений о продаже бизнеса. Внес ли кризис изменения  в процедуру купли-продажи бизнеса? Есть ли механизмы, находящиеся в правовом поле, которые позволяют проверить, насколько прозрачен и рентабелен бизнес? Как правильно оформить продажу бизнеса?

Как продать бизнес?

 Продать бизнес на самом деле не очень сложно. В зависимости от организационно-правовой формы, в которой вы осуществляете свою деятельность, это будет либо продажа доли собственника в хозяйственном обществе, либо продажа основных средств и контрактов, если деятельность осуществляется в качестве индивидуального предпринимателя.

Так как сам лично владелец Общества не является стороной в договорах, заключенных Обществом, не является обязанным по договорам, не является собственником имущества, принадлежащего обществу, но является собственником самого общества, то и продать ему нужно лишь само общество. Это осуществляется путем
заключения договора купли-продажи доли в уставном капитале общества либо пакета акций, если речь идет об акционерных обществах.

С 1 июля 2009 года сделки по отчуждению долей в обществах с ограниченной ответственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению и налоговые органы, которые фиксируют изменения в Едином государственном реестре юридических лиц, уведомляют также нотариусы. В случае с Акционерными обществами переход права собственности на акции фиксируется в реестре акционеров. Все имущество, принадлежащее
обществу, и договора остаются у общества.

Если бизнес продает предприниматель, то сделок будет несколько. По договорам купли-продажи необходимо продать основные средства, используемые в бизнесе: станки, механизмы, прилавки, компьютерное оборудование и т.д. Арендованное имущество и контрагентов, являющихся поставщиками или покупателями у данного предпринимателя, можно передать по договорам уступки прав требований или перевода долга. При этом работники, заключившие трудовой договор с предпринимателем, продолжают работать на него.

Как купить бизнес?

Покупка бизнеса производится, так же как и его продажа, только наоборот. При этом необходимо учитывать некоторые нюансы. Например, при покупке бизнеса, оформленного на ООО, купив долю в ООО, вы можете купить не только бизнес, но и долги и иные обязательства данного общества, о которых «забыл» рассказать бывший владелец, а директор с бухгалтером «забыли» отразить их бухгалтерском учете. Например, векселя или договора поставки, имущество по которым уже получено и использовано, а оплата еще не произведена, или неуплаченные налоги, сборы, штрафы.
Естественно, данные обязательства или долги не повиснут на новом собственнике, а будут числиться на Обществе, но парализовать или даже убить бизнес им по силам.

Это не является общепринятой практикой, но не учитывать такую возможность при приобретении бизнеса нельзя. Поэтому имеет смысл рассмотреть приобретение бизнеса у Общества как у предпринимателя: отдельно активы, отдельно контракты. И договориться с персоналом, если приобретатель не собирается его менять, о переходе к нему.

И не забывайте анализировать прибыльность, рентабельность и причины продажи бизнеса. А то вдруг та шиномотажка, которая приносит своему владельцу миллионы и которую он продает за сто тысяч, потому что «срочно нужны деньги, надоело, устал, уже окупилось, хочу домой к маме в Саратов», просто стоит на том месте, где будет расширятся дорога — прямо по  шиномонтажке.